[Actu] Où investir à La Rochelle en 2024 ?
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Les étudiants et les touristes affluent dans le 17 000 chaque année. Retrouvez ici toutes les opportunités immobilières à La Rochelle en 2024.
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La Rochelle en 2024 : perspectives du marché immobilier et opportunités à saisir
La Rochelle séduit un grand nombre d’investisseurs. Les universités sont en pleine expansion et le tourisme se développe à grande vitesse. Les perspectives sur le marché immobilier demeurent encourageantes. Voici donc les meilleurs quartiers pour investir à La Rochelle en 2024.
La Genette
Le quartier possède, à seulement quelques pas, un parc arboré de 40 hectares avec une partie zoologique. Ce grand espace vert constitue le lieu de promenade de prédilection des Rochelais avec la place Verdun. La Genette regorge aussi d’histoire. Elle connaît ses principaux développements au XIXe siècle avec la construction de bains. La villa Alsace, bâtie à La Genette, est classée Monuments historiques.
Le quartier de La Genette ne compte pas moins de 5000 habitants. Les habitants vivent dans des biens assez vastes, comptant plus de 5 pièces pour la plupart. Quant au prix du marché immobilier, une maison coûte 3 500 € le mètre carré et environ 3 400 €/m² pour un appartement.
L’hypercentre de La Rochelle
L’hypercentre est le lieu de prédilection des touristes dans le 17 000. Les visiteurs y apprécient principalement les ruelles pavées agrémentées d’arcades et les boutiques hébergées par des bâtisses anciennes. Ce quartier se trouve entre le Vieux-Port, le boulevard Maréchal Joffre, le centre hospitalier, le boulevard de Cognehors et le Chemin des Remparts sur le parc Charruyer.
Le Vieux-Port est le spot touristique par excellence. Les voiliers y jettent l’ancre face aux deux Tours de La Rochelle : la Tour Saint-Nicolas et la tour de la Chaîne. L’hypercentre héberge l’un des plus grands aquariums privés d’Europe. Le Muséum d’Histoires naturelles se trouve aussi à une dizaine de minutes du Vieux-Port.
Les avantages de la loi Marlaux peuvent s’utiliser sur ce quartier de La Rochelle en 2024. Il est en effet répertorié « secteur sauvegardé ». Le prix de l’immobilier tourne autour de 6 000 € le mètre carré pour un appartement.
Saint Eloi — Rompsay
Ce quartier au nord-est de La Rochelle compte 5 000 habitants. Il est délimité par le boulevard Joffre et la commune de Puilboreau. C’est le quartier le plus proche du centre, à seulement 12 minutes en vélo.
Saint Eloi compte dans ses établissements le Commissariat de Police, placé auparavant sur la place Verdum. Le quartier est très calme, avec des prix immobiliers très attractifs. Comptez aux alentours de 3 000 € par mètre carré pour un appartement et à partir de 4 000 € le mètre carré pour une maison. Le quartier est également proche de la ville de Niort.
Tasdon — Bongraine
Les cheminots et les marins ont fait la renommée de ce quartier. Tasdon possède la deuxième plus belle gare SNCF de France à seulement trois minutes en vélo. Ce quartier est aussi populaire pour sa proximité avec le port des Minimes.
Si les cheminots et les marins ont longtemps plié les bagages, la ville continue son évolution. Place maintenant à une population de familles et d’étudiant puisque Tasdon est proche de toutes les activités de la ville. Il est à moins de 10 minutes du Vieux-Port et du centre commercial, à 6 minutes de l’Université de La Rochelle.
Les 4 000 habitants de Tasdon logent dans des habitations vastes, des appartements de 4 pièces pour la majorité. Le marché immobilier débute ses prix à 3 300 € par mètre carré pour les maisons et les appartements. Le quartier fait partie de la Zone de Protection du Patrimoine architectural, urbain et paysager. L’architecture de faubourgs des biens de cette commune est donc protégée.
Les Minimes
Le Minimes est le quartier le plus proche de l’océan à La Rochelle en 2024. Il héberge l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe avec 11 kilomètres de pontons. Les touristes y affluent lors du salon nautique international de Grand Pavois.
Ce quartier portuaire compte environ 8 000 habitants, principalement des étudiants locataires. L’immobilier est assez récent avec des maisons individuelles et des immeubles contemporains en front de mer. Le prix au mètre carré est de 4 000 € pour un appartement et à partir de 3 500 € pour une maison.